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佛山商业街店铺出租转让有哪些需要注意的?

店铺出租转让需要注意的事

作者:铺先生  2020年04月07日 文章分类:公司资讯 1186 人看过 0 人收藏

导 读:在佛山无论是外来人口还是本地人口,手上有些足够资本的人大多数都会选择做一些小生意,例如经营店铺之类的,如果是经营店铺的话,那么就得找到适合自己项目的店铺了,商业街上就有很多了

  在佛山无论是外来人口还是本地人口,手上有些足够资本的人大多数都会选择做一些小生意,例如经营店铺之类的,如果是经营店铺的话,那么就得找到适合自己项目的店铺了,商业街上就有很多了,那么商业街店铺出租转让有哪些需要注意的,今天我们就来了解一下吧。

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  所谓的店铺出租转让其实就是以正当的方式,通过合法的渠道,将店铺出租或者出售给别人,以个人的形式来获取经济利益的方式,这在店铺行业中是非常常见的,因为很多生意失败的创业者都会选择将店铺转让出去。

  接手那些店铺转让的时候必须要确认转让方的身份,看看他是不是店铺的产权持有人,如果转让费是店铺的所有者,那么就得去检查店铺的产权证明、营业执照、卫生许可证等相关证件是否齐全,如果都没有问题,那么就可以询问转让费和租金的问题了。

  如果有意向接手,双方除了沟通租金以外还有店铺的设备等转让项目的具体价格,不过如果设备的价格一般都是包含着转让费中的,如果谈好了那么就可以先预付一些定价,这样可以保证优先接手店面的权利,转让方需要出具定金收条,收条要将时间、金额、定金的用途等内容写清楚。

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  接手店铺,那么双方必须要签订店面转让协议和房屋租赁合同,这些合同可以制约双方,让双方约定具体的权利和义务。

  合同签订完毕,那么就可以直接合同约定的方法来付清转让费了,转让方义务协助接手方将店铺的过户手续进行变更,所以接手方要及时的到工商部门办理好更名登记手续,保证店铺经营的合法性。

  如果店铺的转让费也是租赁方,那么接手方就得查看转让方跟房屋产权人所签订的原始合同,查看转让费是否有将店铺转让的权利,其次在签合同的时候无论是接手方还是转让费亦或者是房东都必须到场并签字证明。


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